Leben am Gallitzinberg

1160 Wien - Gallitzinstraße 12

Projektbeschreibung

Am Übergang zwischen dicht verbauter gründerzeitlicher Stadt und der Villen- und Kleingartenbebauung an den Hängen des Wienerwaldes entsteht auf dem Areal ehemaliger Friedhofsgärtnereien eine attraktive Wohnhausanlage am Fuße des Gallitzinberges.

Die ARWAG errichtet auf ihrem Bauplatz an der Gallitzinstraße drei Baukörper.
Diese vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Wohnhäuser umfassen rund 91 geförderte Mietwohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kindergarten mit rund 600m².

Jede der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Loggia.

 In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie im begrünten Gartenbereich ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz. In der direkt über die Stiegenhäuser erreichbaren Tiefgarage sind rund 70 Stellplätze untergebracht.
 
Die Wohnhausanlage besticht durch die exzellente stadträumliche Lage in einer der schönsten Wohngebiete in Ottakring.
 
Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Nahversorgern, verschiedenen Geschäften, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken, sowie das Wilhelminenspital befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer.
Gleichzeitig laden Ottakringer- und Kongressbad, Erholungsgebiet Steinhof und der Wienerwald in fußläufiger Distanz zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Bei dem geplanten Baubeginn im Frühjahr 2024 findet die geplante Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026 statt.

Lage

Verkehrsanbindung
•  Öffentlicher Verkehr:
Schnellbahnstation der S45 und die Endstation der U3 Ottakring ist rd. 800m entfernt und in 12 Minuten fußläufig erreichbar, von hier sind es 14 Minuten zum Stephansplatz.
Die Endstation der Straßenbahnlinie 44, sowie Haltestellen der Straßen-bahnlinien 10 und 46 sind rd. 400m entfernt,
Buslinien 45A, 45A und 46B haben Haltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft
 
• Individualverkehr:
Gürtel B 221 in rd. 3 km Entfernung.
Zum höherrangigen Verkehrsnetz A1 Westautobahn gelangt man über den Flötzersteig in rd. 7 km.