Top 26A - MICROBÜRO
Gewerbe (Miete)| Miete netto | € 272,75 | € 7,24/m² |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 85,98 | € 2,28/m² |
| Sonstige Kosten netto | € 55,50 |
| Umsatzsteuer | € 83,42 |
| Adresse | 1030 Wien - Adolf-Blamauer-Gasse 11 |
|---|---|
| Geschoß | 4. OG |
| Typ | Büro |
| Freifläche(n) | 4 m² Loggia |
| Finanzierung | Gefördert |
| Finanzierungsbeitrag | € 3.433,49 |
| Max. Mietdauer | unbefristet |
| Kündigungsverzicht | 3 Jahre |
| Verfügbarkeit | 01.07.25 |
| Geplante Fertigstellung | Sommer 2025 |
| HWB | 36,10 kWh/m²a | fGEE 0,75 |
| Projekt |
Stadtregal - Village im Dritten
Zum Projekt
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Weitere Informationen
Die Microbüros befinden sich im 1. bis ins 6. Obergeschoss und sind westseitig mit Ausrichtung auf die Adolf-Blamauer-Gasse situiert.
AUSSTATTUNG:
• Bezugsfertige Ausstattung zur Übergabe ab Juli 2025
• Bauteilaktivierung zur Heizung im Winter bzw. Temperierung im Sommer
• Küche und Toilettenzone betriebsfertig ausgestattet
• Bodenbelag in Linoleum bezugsfertig ausgestattet
• Außenliegender Sonnenschutz mit Raffstore
• Loggia
• Mitnutzung aller Gemeinschaftsräumlichkeiten (Dachgärten, Gemeinschaftsräume, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume) in der Wohnanlage möglich
UNBEFRISTETES GEFÖRDERTES Mietverhältnis mit mieterseitigem Kündigungsverzicht von 3 Jahren
GEFÖRDERTES GEWERBLICHES MIETOBJEKT - Abgabe nur zur gewerblichen Nutzung an Unternehmer möglich (keine Privatpersonen, nur an Unternehmen die der Förderwürdigkeit unterliegen). Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Verfügbarkeit: ab Juli 2025
PROVISIONSFREI für den Mieter
- Exposé (pdf)
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung (pdf)
- Energieausweis (pdf)
- Vertragsplan (pdf)
- Detailplan (pdf)
- Lageplan (pdf)
Umgebung
- Straßenbahn < 500 m
- Supermäkte < 1 km
- Familienbad Schweizergart < 500 m